“리츠 수익의 본질은 현금흐름의 질과 레버리지 관리입니다.”핵심: 배당률보다 임차인·공실·부채 구조를 먼저 본다.리스크: 만기 벽(Refinancing), 변동금리 노출, 스폰서 역량 부족.방법: 10항목 체크리스트 → 간편 스코어링 → 분산 매수·정기 점검.리츠 투자, 왜 ‘디테일’이 답인가핵심 10항목 체크리스트(표 포함)간편 스코어링 템플릿(개인용)배당의 질을 가르는 5가지 신호금리·만기·환리스크 다루기초보자 FAQ운용 루틴: 분산·점검·리밸런싱1) 리츠 투자, 왜 디테일이 답인가리츠의 원천은 임대료입니다. 결국 자산의 입지·임차인 신용·계약 구조와 부채(레버리지)가 수익과 위험을 결정합니다. ‘배당률 X%’는 결과일 뿐, 질을 결정하는 입력값은 아래 10항목입니다. 2) 리츠 핵심 10항목 체크리..

전세·월세·매매 중 어디가 현명할까? 2025년 금리, 주택가격, 대출이자 등을 바탕으로 현실 재테크 관점의 주거 선택법을 알려드립니다.3줄 요약핵심1: 금리 상승기엔 ‘유동성 확보’가 최우선입니다.핵심2: 전세·월세·매매의 손익분기점은 ‘이자 vs 월세’ 비교로 판단하세요.핵심3: 내 자산 단계에 맞는 ‘주거 포트폴리오’가 가장 현명한 선택입니다.혹시 이런 고민 있으신가요?“전세금은 너무 비싸고, 월세는 돈 버리는 기분이에요.” “집을 사자니 금리가 부담되고, 안 사자니 불안합니다.” 이런 현실적인 고민, 요즘 거의 모두가 하고 있습니다. 오늘은 전세·월세·매매 중 어디가 가장 현명한 선택인지 데이터를 근거로 살펴보겠습니다.1. 전세·월세·매매의 구조부터 이해하기전세는 ‘목돈을 맡기고 거주비를 절약’하..

부동산 투자를 처음 시작하기 전에 반드시 확인해야 할 핵심 5가지 체크포인트를 소개합니다. 위치 분석, 수익률 계산, 정책 파악 등 실수 없는 투자를 위한 가이드."내 집 마련의 꿈, 수익 창출의 기회 – 부동산 투자는 누구나 품는 매력적인 목표입니다.하지만 무작정 뛰어들었다가 뼈아픈 시행착오를 겪는 분들이 너무 많습니다. “지금이라도 부동산 투자를 시작해야 할까요?”이 질문은 많은 분들이 고민하는 부분입니다. 금리는 오르고, 전세는 불안하고, 정책은 복잡하기만 합니다. 하지만 아무리 시장이 어려워도 기회를 보는 사람은 언제나 존재합니다. 문제는 무턱대고 시작하면 반드시 '덫'에 걸린다는 사실입니다. 그래서 오늘은 초보 투자자분들이 반드시 짚고 넘어가야 할 5가지 핵심 포인트를 체크리스트 형태로 준비했습..

당근, 번개장터, 중고나라 3대 중고거래 플랫폼의 수수료·판매속도·안전성 비교를 통해 어떤 플랫폼이 더 이득인지 분석했습니다.3줄 요약핵심1: 거래 목적(속도·안전·가격)에 따라 플랫폼 선택이 달라진다.핵심2: 번개장터는 안전결제, 당근은 속도, 중고나라는 가격 경쟁력 강세.핵심3: 사기 예방·후기 관리·세금 기준까지 체크해야 진짜 재테크가 된다.혹시 이런 경험 있으신가요?“새 폰 사서 기존 폰을 팔았는데, 너무 싸게 올린 것 같아 후회된 적 있으신가요?” 혹은 “직거래 약속 잡았는데 잠수 탄 사람 때문에 하루를 날려본 적, 있으시죠?” 요즘 ‘중고거래’는 단순한 절약이 아니라, 생활형 재테크 수단이 되었습니다. 핵심 체크리스트 (당신의 거래 스타일은?)빠른 거래가 중요하다면? → 당근마켓안전결제가 우선..

가계부 쓰는 법 꿀팁부터 카카오머니, 머니부크, 토스 등 자동화 앱 추천까지! 2025년 최신 가계 관리로 저축 성공하는 비결. 초보자도 쉽게 시작하는 방법, 꼭 필요한 기능 비교, 주의사항 FAQ로 재테크 첫걸음을 확실하게. 가계부 작성법으로 무조건 돈 모으기.가계부, 왜 이제는 필수가 되었을까요? "한 달 열심히 벌었는데, 어디로 사라진 걸까요?" "어디로 샜는지 모르게 통장이 텅 비었어요." 매월 반복되는 이 고민, 알고 보면 우리의 작은 습관이 만든 결과입니다. 월급날이 지나면 어김없이 사라지는 돈, 하지만 막상 어디에 썼는지 기억이 잘 나지 않죠. 2025년, 갈수록 불확실해지는 경제 환경에서 가계부는 단순한 기록이 아닌 생존 전략이 되었습니다. 하지만 종이 가계부는 번거롭고, 의지도 쉽게 ..

급전이 필요해 카드깡을 고민하는 분들을 위한 현실 조언. 실제 경험자의 인터뷰와 함께 카드깡의 불법 구조, 위험성, 그리고 합법적 대안까지 정리했습니다.3줄 요약핵심1: 카드깡은 명백한 불법행위이며 신용점수·형사처벌 위험이 큽니다.핵심2: “급해서 한 번만”이 결국 빚 악순환의 시작점이 됩니다.핵심3: 단기 급전이 필요하다면 합법적 대안을 먼저 검토하세요.혹시 이런 경험 있으신가요?“이번 달 카드값이 너무 밀려서, 누가 ‘현금 만들어준다’길래 한 번만 했죠.”이 말을 꺼낸 A씨(33세)는 결국 신용불량자가 됐습니다. 처음엔 ‘합법적인 현금화’라 들었지만, 알고 보니 불법 카드깡 업체였습니다.카드깡, 왜 위험할까?카드깡은 신용카드로 허위 물품을 결제하고, 그 금액을 현금으로 돌려받는 행위입니다. 겉보기엔 ..